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What is Real Property Gains Tax 什么是产业盈利税?

What is Real Property Gains Tax 什么是产业盈利税?
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RPGT(Real Property Gains Tax) 或者称为CKHT (Cukai Keuntungan Harta Tanah)
是由国家税务局LHDN(Lembaga Hasil Dalam Negeri)向国民的资本盈利征收的一种税务。
 
土地或不动产在法律上属于 Real Property 的一种,
所以当你的土地或不动产出售时,转售价格高于购买价格的话,所得收益将会被征收税务。


1. 个人 (公民&永久居民)

第一年脱售 30%

第二年脱售 30%

第三年脱售 30%

第四年脱售 20%

第五年脱售 15%

第六年或以上脱售 5%

2.个人 (非公民&外国人

第一年脱售 30%

第二年脱售 30%

第三年脱售 30%

第四年脱售 30%

第五年脱售 30%

第六年或以上脱售 10%

3. 公司

第一年脱售 30%

第二年脱售 30%

第三年脱售 30%

第四年脱售 20%

第五年脱售  15%

第六年或以上脱售 10%

  • 如果转售的产业并没有任何收益,卖家将不需要缴交任何产业盈利税。
  • 根据1976产业盈利税法令下,卖家有权通过律师向税务局申请豁免缴交产业盈利税,(只限一生人一次) 或者申请减免税务 (扣除装修费,律师费,房产经纪费)。
  • 在买卖进行开始前,律师有权根据法令下预先扣留购买价格的3% (外国卖家必须扣留7%), 缴交到税务局做出审核。
  • 所预先扣留的数额将扣除税务,若有余额,税务局才会退还给卖家
  • 当然如果预先扣留的数额不足以缴交该税务,卖家必须在30天内补上差额。

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